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近期三线城市楼市的刚需也有望被唤醒

作者:聊城市团结管材有限公司    来源:http://www.sdjinfa.cn    时间:2019/3/4 11:39:39
2013年,辽宁省朝阳市春季房交会42家本市房产开发企业共推出51个楼盘,总面积650万平方米,成交房屋3238套,成交面积26.9万平方米,达成交易额11.4亿元。与2012年的春季房交会相比,参展楼盘、参展面积均有增加,成交套数和成交额分别增长11%和32%。 业内人士认为,随着城镇化进程的推进,低城镇化率城市将展现更多的机遇,其中,建筑业增长空间尤为明显。以朝阳市为例,2012年,辽宁省城镇化率已经高达65.2%,但是由于多种因素制约,位于辽西的朝阳市的城镇化率远远落后于该省的平均水平。按规划,该市城镇化率将以每年2.79个百分点的速度增长,到2015年达到51.73%的预定目标。2012年,受“5+1”新城、城中村改造、小城镇建设等工程的强力拉动,朝阳市建筑业施工规模迅速扩张。到2012年12月末,该市在建房屋施工面积为1896.5万平方米,比上年增长42.6%;房屋竣工面积为1093.6万平方米,比上年增长77.4%;房屋竣工率比上年提高11.3个百分点。2013年前4个月,该市城中村改造、卫生医疗、学校、商业建筑等284个建设项目均已开工,预计全年完成施工面积1800万平方米以上,完成产值360亿元。该市已连续两年施工面积保持在1800万平方米的水平,不仅满足了城镇化率提高的需要,同时也保持了建筑40cr合金管材消费空间的稳定性。根据国家城镇化建设目标,到2020年,全国城镇化率要达到60%,这对低城镇化率的城市来讲,确是释放内需的良好机遇。这也给40cr合金管铁企业带来以下两个方面机遇:一是经营转型机遇。相关40cr合金管企可高度关注这类城市在推进城镇化率建设进程中带来的40cr合金管材需求,尤其是占据区域优势的40cr合金管企,应与地方政府城镇化建设目标同步发展,与下游40cr合金管材消费行业相协调,不断拓展40cr合金管材消费增长点和增长空间。如建筑40cr合金管材生产企业,可研究如何配套建筑业发展40cr合金管材深加工和物流配送业,延伸产业链,实现多元化经营。二是产品升级机遇。相关40cr合金管企可抓住国家加速推广应用高强40cr合金管筋的政策机遇,加强与地方政府和主管部门、建筑设计施工单位的协调协作,建立高强40cr合金管筋推广应用合作机制,用高强40cr合金管筋推进城镇化建设,推动40cr合金管企转型升级。
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