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厚壁无缝管武汉二手房交易降温

作者:山东华飞管业有限公司    来源:http://www.sdjinfa.cn    时间:2019/3/4 11:39:42
3月份成交集中释放后,目前武汉二手房市场已开始大幅降温。记者昨日在武汉市房地产交易过户大厅看到,前来办理过户的市民明显少了。为了揽客,有中介打出“免税房”来吸引眼球。按照现有的政策,“对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房所得,免征个人所得税。”市场人士普遍预测,地方细则出台后,这一条保护刚需交易者的政策依然会得以保留,也就是说,这类房源有可能免交20%的个人所得税。因此,这类房源纷纷被中介冠以“免税房”的名头。但是,想在金银湖买房的乔女士就遇到了假免税房。乔女士日前在为儿子到处看婚房。清明小长假期间,有一家中介给她推荐了一套“免税房”,总价110万元。中介称这套房“没有税”。快到签约时,乔女士又咨询了一位从事房地产行业的亲戚,才知道这套房虽然“满五年唯一”,但由于是非普通住房,所以交易时仍要交营业税。现值110万元的房子,当初房主买入价70万元,按两者差额5.8%征收营业税,税额要2.3万元,由于签的是房主净得价,这笔钱将由买方承担。对此,业内人士提醒,二手房交易涉及契税、营业税和个税等,在决定购房前,市民******把各项税费都算清楚。
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